作者：董添

　　11月5日，“佛山住建”微信公众号发文，佛山市住房和城乡建设局、佛山金融监管分局联合组织召开全市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策解读培训会。会议强调，要充分认识城市协调机制“白名单”项目扩围增效的积极意义，“白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道，要将更多住房开发项目纳入“白名单”适用配套支持政策，推动项目加快建设交付，更好保障购房人合法权益。要进一步发挥“白名单”支持作用，坚决打赢保交房攻坚战。保交房攻坚战重在打赢，“白名单”工作重在放量。

　　会上，佛山金融监管分局重点围绕房地产融资有关政策扩围对象、扩围流程、组织实施等内容进行解读。扩围对象为商品住房开发贷款项目；扩围流程分为新增贷款项目和存量贷款项目。对于新增贷款项目，可以通过备案制或申报制纳入“白名单”，备案制流程为：房地产项目公司可直接与金融机构对接，金融机构告知需纳入“白名单”管理，审批放款后，金融机构报市融资协调机制备案。申报制流程为：房地产项目公司可自愿向融资协调机制申报，协调机制按照“5+5”条件标准有关口径要求对项目进行审查推送。对于存量开发贷款项目，由协调机制组织金融机构、房地产项目公司分批有序纳入“白名单”。

　　会议表示，要充分认识城市协调机制“白名单”项目扩围增效的积极意义，“白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道，要将更多住房开发项目纳入“白名单”适用配套支持政策，推动项目加快建设交付，更好保障购房人合法权益。

　　会议表示，要分批分类将合规住房开发贷款项目统一纳入“白名单”。新增住房开发贷款对应项目均应纳入“白名单”，存量住房开发贷款对应项目也要通过“白名单”机制逐步覆盖，实现“应进尽进”。金融机构要完善信贷管理制度，对“白名单”项目实施分类管理，做好“白名单”项目金融服务，做好项目资金封闭管理，防止贷款违规挪用。

　　此前，“佛山住建”微信公众号发文称，在存量增量政策叠加的“组合拳”下，10月份，佛山市房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。全市当月新建商品住房网签6349套，同比增长71%，环比增长114%，成交量、增速创年内新高。二手房方面，佛山市10月单月二手住房成交51.87万平方米，成交套数为4306套，位列全省第三，仅低于广州、深圳。其中，南海、顺德成交量占全市七成，二手住房市场活跃。

　　佛山市房地产业协会执行会长周倩认为，当前房企逐渐进入全年业绩冲刺阶段，随着“四个取消，四个降低，两个增加”等一揽子政策持续发酵，叠加佛山提取公积金支付首付款、存量贷款“商转公”等“佛十三条”“佛九条”政策落地实施，预计市场信心将进一步恢复，市场热度延续。

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